第一百一十五章 合作共赢 (第2/2页)

这几年承揽了不少学校改建、修缮的工程，建筑质量得到了认可，他的理念就是质量第一，不断壮大，为教育事业的发展出份力、尽份责。

杜厂长饶有兴趣地听着他的介绍，不时询问着有关问题，刘老板这次得知厂里要建生活基地，有心愿意参与，这对扩大公司的知名度、增强公司的实力是一个难得的机会，愿意响应厂里提出的条件来承揽这项工程，哪怕是目前不赚钱，但可以通过以后的工程来弥补损失，最重要的是增强了公司的实力，为以后的房地产开发打下了基础。

会谈结束后刘凯邀请杜厂长去泡温泉，杜厂长欣然同意，几个人泡着温泉，坦诚相见，刘凯说他准备向银行贷款1000万，再加上厂里提供的资金推动生活基地的建设，他给杜厂长算了笔账，用2000万第一期先建个500套住房，就可以收回3000多万，还去贷款，剩下的资金继续建设后面的几期工程，虽然前几期不赚钱，可到后面还是会有盈利的。为了保证建房的质量，他想请厂里的工程技术人员进行质量把关，保证交一让厂里满意地生活小区。

与刘凯的交谈，符合杜厂长的心愿，还要进行具体的商谈和考察，握着刘老板的手说：“后会有期，相信我们会进一步合作！”心里想着就是这只鸡了！

一个星期后，在峨眉山红珠山宾馆举行了851厂与峨眉山市政府关于合作意向书的签字仪式。

市国土局批复了厂里的征地申请，即将开始征地相关工作。城市建设规划局同意将红华苑项目列入城市规划，配合项目提前进行周边设施的建设。

市财政局收到了厂里前期的征地款，开始了轰轰烈烈的征地补偿工作，难度可想而知，困难重重，阻挠不少。有不愿搬迁的，有嫌补偿少的，有要求解决就业的，有要求安置养老的，去政府上访的等等五花八门。政府在办理征地过程解决这些问题有着丰富的经验，采取各个击破，明亏暗补，口头答应，小恩小惠等各种方法解决了大部分农户的问题，几个别的暂时放着，一定不能答应，会有开发商出面解决，比如围堵孤立，停水停电，看他能坚持多久！

政府的办事效率还是挺快，经过两个月紧锣密鼓的征地补偿工作，完成了大部分征地搬迁，仅有2个钉子户不愿意搬迁，也就不用管了，最后自有办法处理。

征地按每亩10万补偿，一共306亩，有30多农户需要搬迁，每户搬迁基本按20万进行补偿，住宅面积大点的补偿的会多些。政府一共用了不到四千万完成了这项紧急征地工作，为红华苑项目按期开工奠定了基础。

好像厂里成了冤大头，其实不然，政府家里也没有余粮，就靠着征地款来发展经济，改善民生。农户得到了几十到上百万的补偿款，有的买房经商，有的拿出部分投资，也有的吃喝嫖赌坐吃山空，世间百态，什么样的人都有，各有各的活法，各有各的生存能力，这是天命。

与此同时，太原设计院完成了生活基地的初步设计方案，与厂里多次交换意见，几经修改完成了红华苑住宅小区的最终设计，报峨眉山市城市建设规划局批复和房管局备案。

刘老板的育才建筑公司为了拿到红华苑建设的合同，给出的条件确实很吸引人。将征地过程中钉子户问题全部给揽了过去，还答应赠送每户两个大阳台的建筑面积和主卧卫生间的建筑面积！刘老板还承诺假若红华苑的房子要是卖不出去的话，他们公司全部都买了。杜厂长笑着说：“这个你就不用担心，红华苑的房子我们自己还不够分呢，你就想着怎么建第二个红华苑吧！”

杜厂长最终答应了刘老板的要求，说扶持地方企业的发展是我们的应有责任，其实高市长向杜厂长举荐的建筑公司也是刘老板的公司。怎么能不答应呢？这都是合作共赢的好事。

厂里与峨眉育才建筑公司正式签订了红华苑项目工程施工合同和红华苑房屋销售合同，共同开发建设红华苑。

设计院用了不到一个月的时间，就把一个占地三百多亩的花园式的生活基地规划设计图纸交给了厂里！基建处的左处长按照设计院的规划设计图从成都做回来的大幅喷绘效果鸟瞰图，贴在职工俱乐部电影院门厅的墙上，同时展出的还有小区建筑模型沙盘。大厅的中央是巨大的模型沙盘，星罗棋布排列着80栋楼房模型，墙边上摆着不同建筑面积从120平米到150平米的户型模型，使人一目了然看到了红华苑的大致情况。

这几天俱乐部正门大厅里热闹非凡，人头攒动，参观者从早到晚络绎不绝，吸引厂里人的目光。可以毫不夸张地说几乎厂里所有的职工家属都来到这里，就是为了一睹红华苑住宅项目的芳容。

议论声，赞叹声，有的说好大的面积，一辈子也没有住过这么大的房子，有的指着户型模型说好漂亮的落地窗，有的在选择理想的户型，有的议论着这房子装修要花多少钱。那些住在山沟几十年的职工和家属们，好像突然感觉在山沟里一天都呆不下去了，一时间家家户户都开始盘算着钱的事情，特别是那些子女在厂里就业多的，更是想到可以买到几套房子！从人们的眼神里就可以看出对房屋的喜欢，憧憬着未来住进去的感受，憧憬着未来美好的家园！

这真是一个合作共赢的项目！