第一百一十三章 借鸡下蛋 (第2/2页)

牛牛就给阿芳讲：“女人生气后最爱说的三句话，第一句就是：你们男人没一个好东西！”

见阿芳还是不理他，又说：“第二句就是：我瞎了眼才嫁给你！”

阿芳想起早上就说了这句话，噗嗤一声笑出了声，哈哈哈，接着就问：“那第三句呢？”

看见阿芳笑了，就故意抬高声调学着她的样子，用兰花指指着阿芳的鼻子说：“这第三句就是：要不是为了孩子，我早就跟你离了！”

这句玩笑话，换来了阿芳的笑容！房间里又充满了欢快地笑声！

当一个人深爱着对方时，有什么事能过不去呢？牛牛回想和阿芳这些年来的点点滴滴，每天清晨的一声早安和亲吻，饭桌上总是给他夹菜添饭，天冷了给他添衣，还经常煲着鲜美的汤，总是默默地为他做着事，却从来不抱怨。

婚姻生活中，有一种感动叫相亲相爱，有一种感动叫相濡以沫。

俩人相拥靠在沙发上，牛牛又继续讲着厂里生活基地的事，讲了当前的困难和厂里面对的资金压力，阿芳听着牛牛的讲解，明白了大致的情况，就随口说了句：“全部交给开发商来办不就行了吗？”

牛牛惊讶地问：“交给开发商怎么整？”

“让开发商买地盖房子，然后再卖给厂里呀，厂里先用集团给的补助款付给开发商买地，让开发商垫资盖房子，最后是谁住房子谁掏钱买呀！”

一句话点醒梦中人！牛牛赶紧说：“对呀，这样厂里就不用出太多的钱，房子有个建设周期，一时半会也盖不完，让开发商先垫资，几年后厂里的资金积累了，再以补贴的形式发给购房者，而且征地、农户搬迁的事情全由开发商处理，省了好多扯皮的事！老婆你太聪明了，不愧为是学企业管理的！”

“这在我们广东哪里叫借鸡下蛋啦！”阿芳俏皮地用广东话说着，牛牛没有听懂，忙问：“叫什么下蛋？”

阿芳又用普通话说：“借鸡下蛋！”

借鸡下蛋，牛牛想了一下说：“比喻得太形象，太确切了！这不就是解决我们当前困境最好的出路吗！”

说完抱着阿芳就亲了一下，你真是个好老师，赶紧去写他的建议。

提笔之前，先缕一下头绪。牛牛想到了去老丈人的厂参观，顺德的工业开发区当初搞建设时，政府为了发展经济，手里只有土地，不就是靠出租土地让投资商出资建设厂房，才建成的工业园区的吗？我们现在有政府划拨的土地，可开发商没有土地，土地虽然要出钱买，但可以让开发商出面来买这块地搞房屋建设，建好的房子厂里再全部收购回来，将房子以低于市场的价格卖给职工。生活基地既是购置的住房建设用地，又不违反国家的房改政策，通过变通，各取所需，一举两得，达到开发商和厂里的双赢合作！

又想到了租给小王八房子的事情，我有房子，小王八买不起房子，可小王八愿意出一部分资金来装修我的房子，让他免费住几年，用少量的资金住几年房子，最后房子还是我的，这不也是双赢吗？

想到这里，牛牛拿出笔和纸伏案疾书，大题目是：借鸡下蛋，小标题是：关于生活基地交由开发商建设的建议，罗列出好几条好处，一是利用政府提供的优惠建房用地，由开发商出资购买，厂里可先期支付部分购地款，费用从集团给的补助款支付，即不违规又可以用少量的资金推动项目的进程。二是由开发商先行垫资进行建设，可以用三到五年分成几批建设，缓解建设资金的压力，厂里承诺全部收购建好的房子，以解决开发商销售的担心。三是用收购回来的房子卖给职工，扣除集团的建房补贴款和厂里住房改革的补贴款，房子的销售价格一定会低于市场价格。而这些购房款由开发商继续后期的建房，滚动发展，直至完成全部的生活基地建设。四是由开发商处理征地、农户搬迁等事宜，比厂里出面解决要快得多，省去一些不必要的麻烦事。五是争取省、市对建设生活基地的最大优惠，将这些优惠政策用够用足。

就是借开发商这只鸡，下好建设生活基地这个蛋！

最后写道，充分利用我们有政府提供的优惠建房用地资源，吸引开发商来投资，选择合适的开发商是关键，开发商垫资建房是前提，厂里全部收购房子是保障，职工买房是动力，只要有好的地段、好的户型，职工才愿意买房，有了购房的回笼资金继续建房，良性循环，是解决生活基地建设的一个可行方案。

土地购买的是商品房建设用地，房子也是职工购买的商品房，符合办理产权登记的条件。即利用了政府和集团的优惠条件，又不违反国家的房改政策，同时还促进了当地的经济发展。

只要手里有土地资源，就不信吸引不来开发商，由开发商来建设生活基地，而让职工充分享受各项购房政策的优惠条件，这是几方互赢的合作项目，也是雨露均沾、共享改革开放成果的项目，经过几年的滚动发展，一定会建设好生活基地。

牛牛将写完的建议激动地念给阿芳听，阿芳说写得不错，孺子可教。

躺在床上，牛牛笑着对阿芳说：“你的点子真是金点子呀！看不出来我的小保姆，还是我的秘书，更是我的好老师！”

“哼，我就是你的保姆，你的小秘，这些都不重要，重要的是我是你老婆！”

“来欧阳老师，欧阳老婆抱一个！”

春天到到了，到处都是蒙荷尔的味道，一场大战又开始了。