第5章 社交距离 (第2/2页)

小男孩一副赖皮样被他妈妈拖拉着进门，气嘟嘟的说，“终于回家了，爸爸，我好饿，姐姐死了谁给我做饭啊！”

“我们把东西放好，等会带你出去吃。”赵先生说完转头看老婆："我跟中介没什么好说的，反正一分钱不会少，你跟他们说去吧！"说完就拉着儿子的手进了房间，大力的关

上了门。

冯女士也没心思看女儿的东西，满脸的不高兴。

“冯姐，”柴霏改变了称呼，做出很为难的表情，“我客户崔先生态度很强硬，我也跟他沟通了很多次了，他就是不想买了。您也知道，他是做生意的，特别讲究风水，玲玲这事肯定不是房子的问题，可是有的人就是会介意。”

“那可不行，这哪是他说怎么样就怎么样的，他要是不买了，就是违约，咱们合同上都写了要付20%的违约金的。”冯女士撒泼的架势已经摆了出来，“你让他过来，咱们当面说清楚！”

“崔先生生意很忙，有什么意见我都会转达给他的。”柴霏作为买家方的经纪人，当然不会让客户直面这些纠纷，保护客户的利益，由她来解决问题，给客户最优的结果，就是她工作的价值。“前两天您也说了可能考虑找律师朋友介入，我也去咨询了我的律师朋友，他给了我一些类似的案例，我发给您微信了，您也有空看看。”

“我家跟他们那些案例不一样！”

“嗯嗯，是有些区别，不过您也看到了，基本都是判终止合同的。”柴霏面色平静的说，“咱们这个会怎么判，这是法院的事情，我也不专业，不好说。但是可以明确的一点是这种经济上的民事纠纷从开始上诉到判决，到执行，起码要一年以上，要是崔先生不服要提起二审，拖两三年都有可能。要是不着急慢慢等结果也行，可是判决前现在的销售的网签合同就不能取消了，期间不能再去挂牌网签。”

冯女士的眉头紧皱，“我不管，凭什么不让我家卖啊！”

“走法律流程就是这样的，谁也没办法。也许挺过那么两三年，您能胜诉，还能按照现在的合同价格走的。”柴霏安抚的微笑，“只是未来三年不能保证这边的房子不涨价的，三年前蔚蓝小区的均价是4万五，到

现在涨了三万。”

“你是说三年后才判的话，还是按照现在的价钱给我们？”

“是啊，要是胜诉的话，就是执行合同啊。”

“那我多亏啊！房价一天一个价，三年后可能我这都要十万了！”

“如果小宝不急着上学的话，也还是可以等等的，未来三年也未必真会涨那么多。”柴霏宽慰的一笑。

“怎么不着急啊，我卖这个房子就是为了能换个学区房，明年小宝就上小学了，不能让我儿子输在起跑线上！”冯女士有点急了。

“是啊，孩子教育不能耽误。普通房子涨的幅度还不大，学区房最能涨，三年前到现在都翻一倍了。要是现在能直接置换一套学区房的话，三年后可能又翻一倍了。”

这时候赵先生从房里出来了，没好气的对他老婆说：“你脑子不好使，别被这个中介牵着鼻子走！”然后看着柴霏不满的说，“你们中介一张嘴就知道忽悠人，那这样，因为我家急着换房，我就让一点，少十万块，行就行，不行就拉倒！”

柴霏知道刚刚自己的这番话赵先生已经听进去，盘算过了，刚出了人命的房子起码跌价三成，他现在松动了十万，就能谈到一百万。她也不着急，不再步步紧逼，她知道他不像冯女士那样情绪化，还会理性分析，也就不跟他套近乎，“赵先生，您的让步我会跟我客户说沟通的，也希望他能接受这个新的价格。”

赵先生拉着一张长脸，知道骂中介也没有用，气呼呼的骂老婆，“都是你带出来的女儿，养这么大还没怎么赚钱，寻死都要害父母！真是白眼狼！小宝你好好教！”

柴霏又说了几句客套话就告辞了，她回头看了一眼桌上无人问津的女孩的遗物和餐桌旁立着的破旧的抽拉床，难以想象这个年轻的女孩是在什么样压抑的环境下生存，又是抱着什么样的心情打开了那扇窗。