第1章 一部戏盖一座城 (第2/2页)

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这一套看起来是野路子，其实已经是陈老板非常克制的路数了，论野路子谁能野过这一代地产商呀。上面的住建、消防、税务、安检……中间的银行、中介、供应商、设计院……下面的包工头、沙霸、建材小偷、拆迁队……这一批哪个是易于之辈？

想从这些人手里搞到利润，那是不亚于一哭二闹三上吊、四面楚歌、过五关斩六将、七进七出、八仙过海、九子夺嫡的难度。陈老板这是因为跟小牛集团合作，刘八卦特意要求不能乱来，所以还是尽量收着点搞了。

不过这里面最难搞的还是银行，贷款的额度和利率可是很有讲究的。管放贷的经理又不是出钱的，只是审批的，只要关系硬，可操作空间非常大。

靠着小牛集团这边的背景这套玩法才能跑得通，陈老板要是靠自己人脉去操作的话，审批下来的额度要大大缩水，利率也会高上不少。这也是陈老板费那么大力气也要投奔过来抱大腿的原因，地产这种行业真是天生就需要抱“大腿”。

刘八卦也就是一时突发奇想，没想到陈老板还真能不花多少钱就把项目给搞起来了。这些钱大部分倒不是投资开发用掉的，而是拉关系用掉了。

很多事情光有钱不管用，光有关系也不管用，两个加起来才能办成。这也是陈老板为什么之前挤破头要进赏秋聚会、甚至愿意把刘天仙的艺人合约这个摇钱树交出去的原因，他是真的特别需要这些关系。

金融可以玩游戏，建筑可是要真的一砖一瓦搭起来。刘八卦要求一是合法合规，二是真材实料，整个流程走下来需要半年一年，开发完成更需要数年时间。为了避免在这件支线小事情上花费太多笔墨，简单交代一下后续好了。

这个名为“七侠步行街”的项目04年立项，05年获批动工，两年时间完成主体商业街搭建，在07年招商开业。

《武林外传》剧组原本的布景因为没有地基，肯定是不能直接保留的。这些布景被分部件拆开，就像电影《武状元苏乞儿》里主角一开始搬家那段一样，每一整面墙都被完整保留下来。然后在原址上盖水泥房子，再把之前拆开的部件贴上去。也就是在毛坯房里把墙、地板给粘上去，再把家具放回去摆好。

随着《武林外传》剧集持续爆火，“七侠步行街”也变成了一个热闹的旅游景点，以物美价廉和还原电视场景为主要卖点吸引了不少游客。

随后是几次扩建，从“七侠步行街”变成了“七侠小镇”，店铺品类从最初的美食、特产扩展到服装、文创以及各类特色店铺都能在这边找到，成为了外地游客来京必玩的项目景点之一。

说起来凯子哥其实也挺喜欢盖影视城的，拍一部电影就盖一座城。不过这位是盖完城拍完戏拍拍屁股就走了，并没有什么后续开发的计划。最后影视城盖了不少，钱也搞了不少，但这些影视城知名度大部分都不算高。