第582章 曾经以为,山海关以北的股票都是垃圾。 (第2/2页)

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钟燕嫦看样子对地产很有研究，说道：

“很多人都认为。

就算未来大多数城市的房价会继续下跌，但核心一二线城市的房价都会比较坚挺啊，甚至会继续维持上涨。

但我对此确实保留意见。

要不是我要结婚，刚需，我正准备再等两三年，看看情况。

反正我觉得，在这波反弹结束后，一二线城市房价还会继续下跌，甚至是跌得更多的。”

叶回舟笑着说道：“我也是这么预判的，现在国内一二线核心城市的房子就好比股市里的核心白马股。

高预期、高估值，曾经被视为众星捧月。

然而，正是由于受到了过多的追捧，才导致大部分核心白马股的价格远远地高于其价值。

而问题就在于“贵”，就是最大的矛盾。

据统计，全国14亿人，真正有钱的也就是那200多万，像师姐你跟老高只能算2亿中产阶级。”

“我算什么中产阶级哟，你师姐才算中产阶级，我只不过是沾了他的光而已。”

老高自嘲地说着。

“所以啊，你们别看三四线城市房价下跌严重，但有些城市的房屋租售比却已经因此产生了较好的性价比。

只要人口流出速度能够保持稳定，反而房价下跌的速度可控。

而一二线城市，则正相反，除非未来的人口流入速度和房租能够过低的租售比就意味着其价格仍然高于新内在价值。

因此，在价格向下回归至价值之前，即使是一二线核心城市，房价也难以出现上涨。

只不过由于房子不像股票一样具有高流动性，且其中更是抱团现象严重，下跌速度因此减缓而已。

但下跌只会延后，不会改变。”

钟师姐点了点头叹了一口气讲道：“今年最好的情况就是房价维持住不跌，直至房租缓慢上涨至租售比达到较好的水平。”

叶回舟摇了摇头笑着，说道：“我看难啊！

这点类似于股价透支的未来几年的利润，它可能不跌。

但也只是等待着利润提升上用时间来消化估值及价值追赶价格的阶段。

但在这个阶段，价格上涨基本上是很难的事儿了。

老高抽着烟发着感慨：“我记得我上课时候跟你们说过，万物皆周期。

从投资的视角来看，资产、房子与股票等任何资产并没有什么不同。”

中午吃午饭时候，网上发布的一条信息。

熊猫和大毛联合声明，其中有三个非常重要的线索，就是黑瞎子岛、图门江和北极。

这三个地点看起来一个比一个冷。

但叶回舟觉得这里边蕴藏未来，100多年甚至更久的全球财富密码。

他上一世跳水救人之前就留意到了，如果图们江开海，那么大a股票很可能会出现大牛。

很多人炒股票，都听到过一句话，就是，投资不过山海关。

曾有何时，他曾经以为，山海关以北的股票都是垃圾。

他自选股里的吉林板块两三年了，都不曾出现过一个大牛。

可现在他开始认真地寻找了！