12、童子聊12 (第1/2页)

（续前）

QC学姐：相反，如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供以及相应的物业费，那么相对而言，它就是负嗨皮材料啦。

YZ：车车就是负嗨皮材料啦，每天要保养，加油，过路费一大扒拉的。

QC学姐：YZ，非常优秀。[赞][赞][赞]

QC学姐：当然，即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里，你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的嗨皮值流出，所以，没有贷款的自住房也是相对而言的负嗨皮材料。

那么，如果是三成首付买的房子出租出去，租金刚好覆盖月供、物业费各种支出。那这时它就是中性嗨皮材料啦。

厉害吧，同样是房子，原来可以是3种不同的嗨皮材料啊。

以后大家再看房子一定不能只看长相了，更要看内涵。哈哈。

要看它产生的净嗨皮值是正还是负。不然遇到了渣房，就只能在厕所里默默流泪啦。

嗯，当你买了一套渣房之后，你就会被负嗨皮材料给套住，想脱身都难。

分析完房子，大家再想一想私家车是什么嗨皮材料呢？

YZ：负嗨皮材料。

QF：负嗨皮材料。

HY：负嗨皮材料。

QC学姐：私家车是自用的，每年都有保险费、保养费、停车费等支出，私家车持续的带来净嗨皮值流出，所以私家车是负嗨皮材料。

QF：如果自己用就是负嗨皮材料，出租赚钱就是正嗨皮材料。

YZ：如果出租出去，租金大于每天的支出，也可以是正嗨皮材料。