132、 信托牌照 (第2/2页)

张卫东冷笑：“怎么？胆小了？怕了？”

燕云风摇摇头：“已经走在路上，不能再掉头，只能搂了！”

“好！就这么干！”

……

7月2日，S县建设公司成立，王东入股1亿人民币，持股5%，随后中融、H市银行各投资1亿，各持股5%，这是解植坤的股份，他们哥两个在H市搞银行，这有搞银行又搞信托，资金大了！

7月3日，国开行H市支行、建设银行H市支行、交通银行H市支行，各投资1亿人民币，各持股5%。

7月4日，蓝海基金、巴克来银行各投资2000万美元，各持股8%。

S县投资公司持股54%，其他股东持股8%到5%不等。

S县建设公司注册资金5亿人民币，这是一家大的建设公司。

随后S县宣布旧城改造，由县里三把手担任公司董事长，建设局担任公司总经理。

9.12亿投资，原本S县建设公司负债60亿，公司市值21亿人民币，通过增资减债的操作，公司市值被推升到30亿。

7月10日，S县建设公司在建设银行贷款30亿，用来偿还公司债务，原本负债285%的公司，通过低息贷款，偿还债务，公司负债率降低到124%。

7月14日，S县建设公司改名新城建设公司，开始第二轮融资。

建设公司投资5亿人民币，增加5%股份，蓝海基金投资6400万美元，增加5%股份。

这次注资，新城建设公司注册资本从原来的5亿人民币，增加到10亿人民币。

又吸纳了王达、中海、绿城三家房地产公司，这三家房地产公司各自投资1亿人民币，各持股2%。

新城公司市值从原来的30亿，上涨到89亿人民币，S县股份被稀释到43.6%，第二大股东蓝海基金、第三大股东建设银行、第四大股东巴克来银行。

随后新城公司拿到注资，还掉26亿人民币债务，此时新城建设公司负债12亿，现金流8亿，银行贷款30亿，市值89亿，算上今年贷款的负债，公司负债率47%。

原本S县财政负债60亿人民币，通过燕云风的一系列资本操作，负债的60亿消失不不见，这笔欠债不属于S县，已经划归到新城建设公司头上。

这些地产商还有信托、银行巴结燕云风，他也明白为什么，就是东方影城、东方游乐园的项目，还有魔都川沙4000亩土地开发项目。

不过好消息马上传开，信托牌照有眉目。

7月20日，华城信托注册成功，中粮集团持股43.6%，新城建设公司持股37.7%，蓝海基金持股5.7，领东资本持股4.1%，兴业银行持股4.1%，梁宇梅持股3%，中汇金持股1.8%。

燕云风实际是华城信托第二大股东，不过中粮进来，他们这就是抢蛋糕，不过也认了，有国企背书，也省很多麻烦。

有了华城信托，用起钱来很方便，国家4万亿计划，现在钱印的多。

7月22日，华城信托在国开行贷款150亿，年利息1%。

7月24日，华城信托第一笔交易，就是贷款给新城建设公司，贷款100亿，年利息1.5%。

这就是左手倒右手，不过现在都这么干。

新城建设公司的三家股东，把这100亿贷款平分，贷款期限5年，年利息6.5%，这100亿必须用于在S县建设旧城改造项目。

拿到信托牌照，就是拿到一只会下钱的鸡。

新城建设公司入股华城信托，公司市值上涨到136亿人民币，注册不到两个月的公司，市值被燕云风抬升7.5倍，公司负债138亿人民币，负债率超过100%。

拿到信托牌照，成立建设公司、信托公司，燕云风忙碌一个月，他终于可以歇歇了。

→